Дачники просто кипят от ярости: с 6 мая всех, у кого есть огород, начнут штрафовать

Забор на дачном участке или в частном доме может стать причиной споров между соседями. Важно разобраться, кто в этих спорах прав, и кто может быть оштрафован. Материал опубликовал "Прайм".

Забор не относится к объектам капитального строительства, его установка не требует регистрации или специального разрешения. Однако забор является важным элементом, определяющим границы участка. Юридически забор считается правильно установленным, если его расположение соответствует данным кадастрового учета, как пояснила юрист.

Споры между соседями часто возникают, когда выясняется, что забор захватывает часть соседнего участка, уменьшая его площадь.

Единственный способ урегулирования такого конфликта – это корректировка границ забора в соответствии с кадастровыми данными. Если стороны не могут договориться мирно, то вопрос будет решать суд, как это происходит и в других подобных "пограничных" спорах.

Вторым предметом спора является сам забор, который может быть слишком высоким, или наоборот низким, заваленным на соседний участок или выполненным из сетки, что, по мнению соседей, нарушает приватность частной жизни.

Вопрос о том, кто из соседей должен оплачивать строительство и в какой доле, может стать предметом разногласий. Иногда соседи не могут договориться о стиле, дизайне и используемых материалах.

По этому вопросу законодательство не предоставляет четких указаний. Согласно Своду правил планировки и застройки (СП 53.13330.2019), рекомендуется, чтобы высота забора была не менее 1,2 метра и не более 1,8 метров. Если забор содержит деревянные элементы, он должен располагаться на расстоянии не менее восьми метров от жилого здания с деревянными перекрытиями и не менее пятнадцати метров от деревянного дома.

Забор, установленный вблизи деревянного жилого дома, должен быть выполнен из негорючих материалов, при этом использование дерева в его конструкции не допускается.

В уставе садового некоммерческого товарищества (СНТ) могут быть введены особые правила для оформления заборов, аналогичные нормы могут применяться и в районах индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Эти правила являются обязательными для соблюдения и могут быть оспорены только в суде. Также важно учитывать, что за незаконное использование земель общего пользования СНТ или муниципальных земель предусмотрены штрафы, размер которых может достигать до 1,5 процента от кадастровой стоимости неправомерно занятого участка.